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哪种园林景观适合居住     ?
发布时间 :2018-10-09 浏览:607
  购房者最关心的问题是“交通”、“户型”  、“朝向”和“通风”     。如今消费者越来越注重生活品质,像“园林景观”这类总被忽视的项目 ,正开始受到日渐成熟的购房者的重视  。
  然而          ,居住区里到底怎样的园林景观才算得上好?首先要提的一个观点是     :房价高不一定景观好  。现在 ,房产商常以“十万平米水景园林” 、“欧式经典园林景观” 、“纯粹景观住宅”这些让人眼花缭乱的词汇迷惑购房者的眼睛      。也有不少人认为   ,开发商在景观建设上花的钱越多 ,园林景观就越高档    。但事实并非如此 ,这时不但房价往往因成本提高而更居高难下   ,景观本身也更易华而不实  、中看不中用   。海南园林、海南苗木
  如果能将心态从一个个概念中“超脱”出来 ,你会发现园林景观布置其实和室内装修非常相似——简洁 、实用而又别具特色的设计 ,才是好的设计;如果一味追求形式美 ,必定会损失一些舒适性与功能性。因为普通购房者不能干预开发商的景观建设,所以在选购房产的过程中 ,不妨从如下两个方面考查其周边园林景观的品质。
  一是景观面积应按比例合理分布。在这里较为实用的规则是:居住区的景观面积    ,应不小于居住区总面积的30%;在景观面积中 ,绿化用地的面积不应小于70% ;同时在居住区的规划布局方案中   ,居住区 、小区、组团三级园林景观最好能够齐备  。海南园林 、海南苗木
  其中  ,居住区公园服务于整片居住区 ,面积不小于100平方米  ,距离最远的住宅不应超过1000米 ;公园可独立封闭 ,有多种活动场地和一部分景观建筑小品 ,设有良好的夜景照明。居住小区中心绿地一般在小区内部比较居中的位置  ,面积应大于40平方米  ,服务半径不超过500米;作为开发商一般最费尽心思建设的景观,这里不但应有主题特色  ,而且要方便居民日常休息娱乐 ,并有一定的功能划分。居住建筑组团绿地通常结合建筑形式灵活布置  ,面积应不小于4平方米,与住宅距离不超过250米  ,达到“家家开窗能见绿”的效果 ,尤其应该方便老人与儿童的就近活动。
  二是各种景观应合理分布  ,尽量突出人性化  。对于活动广场来说  ,人性化的设计应具备无障碍 、可休息、能遮荫 、有照明等条件。广场绿地中如有人造水景 ,则面积不宜过大  ;绿地植物的配植也要有矩可循 ,品种一般不少于40种 ,道路      、广场  、停车场边缘通常要栽植大乔木   ,以确保遮荫效果,等等   。海南园林、海南苗木
  在设计中 ,应将儿童活动场地按照使用者的年龄分级       :第一级是最小型的  ,供3—6岁学龄前儿童使用  ,应设小沙坑 ,有遮荫 ,并有椅子供家长坐;第二级设在组团绿地中 ,供学龄儿童使用 ,应有活动场地及小型单杠、秋千等器械;第三级是小区级的,应有大型游戏设备及小型体育场地 ,供青少年使用 。海南园林 、海南苗木
  此外   ,选择楼层在三层以下的居民,应该考虑更多问题  。因为离建筑5米之内的大乔木      ,会影响室内采光;位置不合理的高杆灯  ,会影响夜晚的正常休息 ;离楼过近的道路 、广场等人们聚集 、散步的场地  ,还会破坏居室内的私密性 。海南园林  、海南苗木
  总之,在令人眼花缭乱的广告词面前,购房者一定要把牢自己的原则  。须知 :舒适 ,才是最优秀的品质!
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